Agroturystyka i opłata miejscowa od 2027 r., wyższy próg PCC od 3 listopada

W Dzienniku Ustaw z 19 października 2026 r. (poz. 1354) ogłoszono ustawę, która od 1 stycznia 2027 r. na nowo reguluje opłatę miejscową i uzdrowiskową, także w pokojach wynajmowanych przez rolników. Wcześniej, od 3 listopada 2026 r., z 1000 do 3000 zł rośnie próg zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży rzeczy ruchomych.

Kogo dotyczy nowa opłata miejscowa?

Od 2027 r. opłatę płaci osoba fizyczna, której przez co najmniej jedną noc świadczy się usługę zakwaterowania w miejscowości z wprowadzoną opłatą. Ustawa definiuje tę usługę przez odesłanie do usług hotelarskich świadczonych w obiektach hotelarskich i w „innych obiektach”. Do tych innych obiektów ustawa o usługach hotelarskich zalicza wprost pokoje i miejsca na namioty wynajmowane przez rolników w ich gospodarstwach. Noc to okres, w którym zakwaterowanie zaczyna się jednego dnia, a kończy następnego.

Opłatę wprowadza rada gminy w drodze uchwały. Opłata miejscowa może obowiązywać w miejscowościach z walorami krajobrazowymi (do 5,00 zł za noc) albo na obszarach ochrony uzdrowiskowej (do 5,50 zł), a uzdrowiskowa w uzdrowiskach (do 6,86 zł). W jednej miejscowości gmina może pobierać tylko jedną z tych opłat. Rada może różnicować stawki, np. według rodzaju obiektu, pory roku, długości pobytu czy wieku gościa. Ustawa zwalnia z opłaty m.in. osoby ze znacznym stopniem niepełnosprawności i jednego ich opiekuna, zorganizowane grupy szkolne oraz gości przebywających ponad 29 kolejnych nocy.

Co musi zrobić gospodarz?

Płatnikiem jest podmiot świadczący zakwaterowanie, czyli także gospodarstwo agroturystyczne w miejscowości, w której gmina wprowadzi opłatę. Gospodarz pobiera opłatę ostatniego dnia pobytu i wydaje potwierdzenie. Może też zażądać wpłaty z góry za deklarowaną liczbę nocy, a nadpłatę oddaje przy wyjeździe. Musi prowadzić rejestr osobno dla każdego obiektu.

Do 15. dnia następnego miesiąca płatnik składa w gminie informację o pobranej opłacie i wpłaca ją, pomniejszoną o swoje wynagrodzenie. Wynosi ono co najmniej 10% pobranych opłat, a gmina może ustalić wyższe. Informację składa się elektronicznie, ale do końca 2029 r. dopuszczalna jest też wersja papierowa według wzoru Ministra Finansów. Przy pobytach rozpoczętych przed 1 stycznia 2027 r. noce z 2026 r. rozlicza się po staremu.

Wyższy próg PCC przy sprzedaży maszyn i sprzętu

Najszybciej zacznie obowiązywać zmiana w podatku od czynności cywilnoprawnych. Zwolniona będzie sprzedaż rzeczy ruchomych, jeśli podstawa opodatkowania nie przekracza 3000 zł (dotąd 1000 zł). Przy zakupie np. używanego sprzętu, narzędzi czy przyczepki od osoby prywatnej do tej kwoty nie trzeba będzie płacić podatku. Nowy próg dotyczy umów zawartych od 3 listopada 2026 r., a do wcześniejszych stosuje się stare przepisy.

O innych zmianach od nowego roku piszemy w zestawieniu zmiany od 1 stycznia 2027 r. dla rolników. Stawki na przyszły rok opisaliśmy w tekście o podatku rolnym na 2027 r., a zwolnienia przy przekazaniu ziemi w rodzinie w artykule o spadku i darowiźnie gospodarstwa.

Fot. Jar.ciurus / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0